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12/05/2014

Devenus propriétaires à un super prix grâce à l’achat en viager

Avec ma femme nous cherchions à investir dans un bien immobilier pour l’avenir. Disposant d’un pécule insuffisant et de ressources trop limitées pour obtenir un prêt bancaire à un taux intéressant, nous avons opté pour une autre alternative : l’achat en viager.

C’est une amie qui nous en avait parlé après que ma femme ne lui raconte nos difficultés à trouver un organisme prêteur. Elle d’ailleurs est en plein processus d’achat actuellement, ce qui n’est désormais plus notre cas puisque nous sommes enfin devenus propriétaires deux ans et demi après l’accord trouvé à le vendeur, défunt le mois dernier.

Nous possédons désormais le droit d’usufruit de notre nouvelle propriété qui nous aura coûtée bien moins chère que si nous avions passé un accord d’achat dans des termes « classiques ». En effet, nous avions négocié avec le vendeur le versement d’un capital équivalent à 20% du montant global de l’estimation du bien. En plus de ce « bouquet », nous avons payé 19 mensualités (rente viagère) à un montant plutôt intéressant puisque le propriétaire du bien avait réclamé le droit de conserver l’usufruit de son bien jusqu’à son décès, chose que nous avons accepté car nous n’étions pas en situation d’urgence et parce que le prix de la rente s’en est trouvé considérablement réduit.

Le prix de notre nouvelle maison aurait bien évidemment pu être plus élevé si le vendeur n’était pas décédé aussi « vite » (nos plus sincères condoléances à sa famille) et si nous avions négocié une vente en viager libre. L’achat en viager occupé nous a ainsi permis de devenir propriétaire pour une somme que nous n’aurions même pas pu espérer avant d’avoir connu ce système de vente.

Nous tenons a remercié sincèrement le vendeur défunt mais également l’agence immobilière (Groupe Infinitif) qui nous a apporté son expertise pour la réalisation de la vente en viager ainsi que le notaire qui s’est chargé d’officialiser l’acte de vente. 

17:21 Publié dans Blog | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : achat viager | | |

 
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